Hypotheken

In het debat over de woningmarkt kan een discussie over hypotheken natuurlijk niet ontbreken. Vorige week maakt het kabinet een aantal maatregelen bekend die als doel hebben de stabilisatie van de hypotheekmarkt. Het kabinet en De Nederlandsche Bank willen overkreditering tegengaan.

De volgende maatregelen worden vanaf 1 augustus 2011 actief:

Een maximale hypotheek van 110 % van de aankoopwaarde van de woning.
Een begrenzing van het aflossingsvrije deel van de lening tot maximaal 50% van de aankoopwaarde van de woning.
Een inperking van de mogelijkheden voor gemotiveerde afwijking van de financieringsnormen.
Een verbeterde aansluiting tussen de gedragscodes voor hypothecaire en consumptieve financiering.

Noodzakelijk na eerdere problemen ontstaan door overkreditering of een doodsteek voor de fragiele woningmarkt? Discussieer mee!

Hypotheekrenteaftrek? Houd u er bij een eventuele post over de hypotheekrenteaftrek rekening mee dat hier al eerder op DND een uitgebreid debat over heeft plaatsgevonden.

Er zijn 15 bijdragen

Plaats ook een bijdrage

Sorteren

stefanp85

› Gezamenlijk woonplan

23-05-2012 13:42

Vereniging Eigen Huis, huurdersvereniging Woonbond en de vereniging van woningcorporatie Aedes komen met een gezamenlijk plan voor de hervorming van de woningmarkt. Deze organisaties, die traditioneel tegenover elkaar staan, willen de hypotheekrenteaftrek afbouwen en huren meer laten stijgen. Is het goed dat deze organisaties, die veel bewoners vertegenwoordigen, het voortouw nemen of is dit een taak van de politiek?

0 reacties |

0 0

hwinthag

› Hoe kunnen wij de woning(hypotheek)markt vlot trekken?

15-02-2012 14:27

Het navolgend verhaal past niet in ons neoliberaal kapitalistisch denken, maar is volgens mij in deze periode van diepe en langdurige financieel- economische crisis wel een effectieve methode om de woning(hypotheek)markt uit het slop te halen.
Allereerst zullen de woningprijzen nog verder moeten dalen, want door allerlei (hier in DND besproken) oorzaken is er op de woningmarkt een zeepbel ontstaan, die eerst moet leeglopen. Zodra de woningprijzen weer in evenwicht zijn met de inkomenspositie van het overgrote deel van de Nederlanders (dat zou vrij snel kunnen gebeuren) moet de Staat de woningmarkt als volgt gaan vlottrekken met behulp van een Staats(hypotheek)bank:
Schaf de fiscale renteaftrek voor deze nieuwe leningen af en laat de Staatsba... › lees verder

12 reacties |

1 0

stefanp85

› Banken nemen het voortouw

18-01-2012 16:26

Van steeds meer kanten komt de roep om aanpassing van de hypotheekrenteaftrek. Voor CDA is het onderwerp niet langer onbespreekbaar. Ook banken mengen zich inmiddels in de discussie. ING en Rabobank hebben een voorstel neergelegd voor de afbouw van de renteaftrek. De banken stellen dat het duidelijk is dat de hypotheekrenteaftrek er in de toekomst anders uit komt te zien en dat daarom de discussie over aanpassing nu gevoerd moet worden.

Hebben de banken gelijk?

16 reacties |

0 0

edwin n

› Beloning voor aflossen

21-12-2011 23:26

CDA komt met een idee om het aflossen te belonen.
Het is een stap in de goede richting na alle stappen die gezet zijn om de banken in de kaart te spelen.
Het zal jongeren weer motiveren om ook te werken en sparen voor een goede toekomst.
Wie de jeugd heeft heeft de toekomst.
Maar die waren grotendeels buitenspel gezet met onze inflatie en grootschaligheids politiek.

1 reactie |

0 0

Willeke

› Transparantie blijft geboden.

18-07-2011 16:34

Transparantie, het kan nog veel duidelijker.
De banken hebben de crisis veroorzaakt, dit mag nooit meer gebeuren.
Pay back time, voor de Banken.
Transparantie blijft geboden.
De waakhonden achter de schermen kijken mee!

1 reactie |

1 0

Gerben

› Beperking aflossingsvrije hypotheek ipv beperking hypotheekrenteaftrek

28-04-2011 10:21

Begrenzing van het aflossingsvrije deel lijkt bedoeld om 'oneigenlijk gebruik' van de hypoteekrenteaftrek tegen te gaan. Veel mensen nemen een aflossingsvrije hypothecaire lening en sparen in plaats van af te lossen. Zo maken ze maximaal gebruik van de hypoteekrenteaftrek. De oplossing zou natuurlijk zijn om dit oneigenlijk gebruik van de hypoteekrenteaftrek tegen te gaan. Dit kan door de hypoteekrenteaftrek en belasting op vermogen op dezelfde manier te berekenen. Helaas heeft de regering afgesproken de hypoteekrenteaftrek niet te wijzigen, dus krijgen we halve maatregelen onder het motto van bescherming van de consument.

1 reactie |

0 0

mesmoiron

› Kunnen sommige zaken niet eenvoudiger?

21-04-2011 21:32

Andere oorzaken van het op slot zitten van de woningmarkt zijn dat er niet voldoende wordt gebouwd naar consumenten voorkeuren. Nog teveel naar winstmaximalisering door projectontwikkelaars. Daarnaast is het kopen van een starterswoning niet echt goedkoop. Er bestaan onvoldoende mogelijkheden van doorstroming door groei. Dat wil zeggen woonruimtes die aansluiten op verschillende levensfases. Het zou mooi zijn om jong te kunnen starten met kopen en zo kapitaal te kunnen opbouwen. Noem het een Ikea-woning. De financiele producten sluiten onvoldoende aan bij transparantie en eenvoud. De maatregelen zijn teveel op de koper gericht en te weinig doortastend bij de financiers en projectontwikkelaars. Daarmee verdwijnt de dynamiek uit de woningmar... › lees verder

3 reacties |

1 0

martin

› Stop overheidsbemoeienis inzake bouwen en wonen.

21-04-2011 21:20

De overdrachtsbelasting afschaffen, niet alleen voor starters. Want dat is discriminatie. Vrijwel alle maatregelen uit de bemoeikoker van de overheid komen op een of andere manier neer op discriminatie. Verder is er in totaal helemaal geen tekort aan woningen. Alleen in bepaalde segmenten, en de oorzaak daarvan is alleen het gedrag van de overheid zelf.
Als ik mijn huis zou verkopen en een ander kopen betaal ik rond de E 20.000 aan overdrachtsbelasting.
Dat is eigenlijk gewoon diefstal. Maar indertijd heb ik dat vermeden door zelf mijn eigen huis te bouwen.
Zou ik nu weer willen, maar dat maakt de overheid, in dit geval de gemeente, onmogelijk door te weigeren mij een bouwkavel te verstrekken. Wie is hier nu gestoord bezig ?
De hypotheekre... › lees verder

1 reactie |

1 0

hwinthag

› Waarom zit de woning(hypotheek)markt op slot?

20-04-2011 23:59

De navolgende oorzaken hebben de woningprijzen sedert 1995 omhooggestuwd:
- het regeringsbeleid voor wat betreft de hypotheekrenteaftrek.
- de (gecreëerde) schaarste aan bouwgronden, bouwbeperkingen en het stringente vergunningenbeleid in veel provincies en gemeenten.
- de overdrachtsbelasting, die meesteeg met de woningwaarde
- het inschakelen van projectontwikkelaars, die de van gemeenten gekochte gronden en hun daarop gebouwde woningen met veel te hoge winstmarges verkochten.
- het te coulante beleid van financiele instellingen bij het verstrekken van onaflosbare leningen, tophypotheken en het verhypothekeren van de overwaarde van woningen.
- de relatief lage rentestand.
- de invoering van de euro en de daarmee gepaard gaande forse stijg... › lees verder

6 reacties |

1 0

jan53

› Waanzin

20-04-2011 20:37

Hadden ze al 5 jaar geleden moeten doen. Je vraagt je toch af wat ze in Den Haag doen. Het land naar de donder helpen ? Je zou het gaan denken. Afschaffen die (zoveelste oplichters belasting) flauwekul. Daarna gaat de verkoop in de lift, de arbeid aan huizen plus een wagonlading aan belasting wat er binnen komt. Dus, .... een snelle gulden is beter dan een langzame knaak !! Dan snel de grenzen dicht voor al die criminelen, oplichters en gelukzoekers en we hebben geld zat !! Nou nog lef !!!

4 reacties |

1 0