Woningmarkt

Op dit moment staan er naar schatting 193.000 woningen te koop. Sinds het begin van de financiële crisis (september 2008) is het woningaanbod met 50% gestegen. De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) voorspelt voor 2011 geen herstel van de huizenmarkt. Volgens de laatste cijfers (maart 2011) van ING is het vertrouwen in woningmarkt de laatste maanden gedaald.

Ondertussen zit de huurmarkt ook op slot. Wachtlijsten bij woningcorporaties worden steeds langer en door Europese regelgeving kunnen zij minder woningen aanbieden aan middeninkomens. Pogingen van het kabinet om scheefwoners aan te pakken zijn tot nu toe nog niet erg succesvol.

Hoe kan de woningmarkt weer in beweging komen? Wat moet er gebeuren zodat ook starters, ZZP’ers en ouderen een geschikte woning kunnen vinden. Uw ideeën over de woningmarkt zijn hier welkom!

Sorteren

› Huurmarkt

30-04-2011

In Nederland wonen 2.9 miljoen mensen in een sociale huurwoning. Van deze huishoudens verdient 28 procent meer dan 33.614 euro per jaar. Vanaf 1 januari 2011 komen huishoudens die meer dan 33.614 euro per jaar verdienen niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning en minister Donner heeft maatregelen aangekondigd om de huren van scheefwoners (huishoudens met een inkomen boven € 33.614) fors te kunnen verhogen. Dit alles om de doorstroom op de huurmarkt te bevorderen.

Gevolg van de maatregelen is de middeninkomens bijna niet meer aan een woning komen. Zij verdienen teveel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een huis te huren in de particuliere sector of een hypotheek af te sluiten. Met name starters, ZZP'ers en ouderen in de grote steden zijn de dupe van deze maatregel.

Wat moet er gebeuren om de huurmarkt voor iedereen toegankelijk te maken? Deel hier uw ideeën!

122 posts | activiteit

› Hypotheken

13-04-2011

In het debat over de woningmarkt kan een discussie over hypotheken natuurlijk niet ontbreken. Vorige week maakt het kabinet een aantal maatregelen bekend die als doel hebben de stabilisatie van de hypotheekmarkt. Het kabinet en De Nederlandsche Bank willen overkreditering tegengaan.

De volgende maatregelen worden vanaf 1 augustus 2011 actief:

Een maximale hypotheek van 110 % van de aankoopwaarde van de woning.
Een begrenzing van het aflossingsvrije deel van de lening tot maximaal 50% van de aankoopwaarde van de woning.
Een inperking van de mogelijkheden voor gemotiveerde afwijking van de financieringsnormen.
Een verbeterde aansluiting tussen de gedragscodes voor hypothecaire en consumptieve financiering.

Noodzakelijk na eerdere problemen ontstaan door overkreditering of een doodsteek voor de fragiele woningmarkt? Discussieer mee!

Hypotheekrenteaftrek? Houd u er bij een eventuele post over de hypotheekrenteaftrek rekening mee dat hier al eerder op DND een uitgebreid debat over heeft plaatsgevonden.

72 posts | activiteit

› Leegstand

06-04-2011

In Nederland stond in 2010 6.5 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte leeg, dit is 14% van de totale kantoorruimte. De verwachting is dat deze leegstand de komende jaren zal toenemen.
In 2015 zal 25% van alle kantoorruimte leegstaan verwacht ABN Amro.

Voor de leegstand zijn verschillende oorzaken aan te wijzen:

afname groei beroepsbevolking
verouderd aanbod
focus beleggers op korte termijn

Wat moet er nu gebeuren? De gemeente Amsterdam wil dat projectontwikkelaars geen nieuwe kantoren bouwen voordat ze elders in de stand evenveel vierkante meters aan leegstand aanpakken. De gemeente denkt hierbij aan studentenhuisvesting of ateliers voor jonge kunstenaars. Maar dit een structurele oplossing? Moeten verouderde kantoren niet gewoon gesloopt worden?

Presenteer hier uw ideeën om leegstand tegen te gaan!

28 posts | activiteit