Goede vraag, wat zijn de ervaringen van anderen met hun woningcorporatie.

Persoonlijk zijn die van mij niet negatief, maar van andere die bij dezelfde corporatie (De Key) huren heb ik wel negatieve verhalen gehoord.

Op donderdag, 21 januari 2010 16:56 schreef stefanp85 het volgende:Goede vraag, wat zijn de ervaringen van anderen met hun woningcorporatie. Persoonlijk zijn die van mij niet negatief, maar van andere die bij dezelfde corporatie (De Key) huren heb ik wel negatieve verhalen gehoord.

Ik koop mijn huis dus heb gelukkig niets meer te maken met Woonbron en andere corrupte graaicorporaties.
Ebenezer Scrooge leeft nog in vele stedenn en dorpen en hij heeft de geesten nooit gezien

Op donderdag, 21 januari 2010 16:56 schreef stefanp85 het volgende:Goede vraag, wat zijn de ervaringen van anderen met hun woningcorporatie. Persoonlijk zijn die van mij niet negatief, maar van andere die bij dezelfde corporatie (De Key) huren heb ik wel negatieve verhalen gehoord.

mijn woningcorperatie--Woongoed Middelburg-- voldoet prima. huren niet idioot hoog--jaarlijkse huurverhoging binnen de perken. iets stuk? na melding komt meestal dezelfde dag een opzichter langs--bekijkt het probleem en zorgt voor een goede en snelle afhandeling. ben er zeer tevreden over. groet, spock.

Woningcorporaties hebben de afgelopen jaren niet bepaald een goede naam opgebouwd, waar, gezien de eerdere positieve reakties de goeden mede het slachtoffer zijn.

Waarom moet iemand die tioch niet meer dan een bureauchef is (want risicoloos bedrijf dat niet van jaar tot jaar nieuwe overlevingswegen moet zoeken) maar desondanks "direkteur" genoemd wordt, waarom moet zo iemand 4 ton krijgen?
De flat van mijn vriendin heeft in de tijd dat die gebouwd werd misschien 10.000 guldens gekost. Kijk ik naar de huur, dan is die flat al gauw een keer of tien afbetaald.
Iemand die een huis koopt hoeft dat maar een keer af te betalen en de rente zorgt ervoor dat hij ruwweg het dubbele betaalt. Maar daarvan krijgt hij van de door de huurders betaalde belasting toch weer 37% terug.

Gevolg is dat de corporaties van gekkigheid dingen doen als i n Amsterdam Noord., Of in Rotterdam waar men een boot koopt waardoor ze hun reserves hadden uitgeput. Mijn zoon is in Gibraltar die boot wezen inspecteren op mogelijkheden voor renovatieaanpak, en heeft zijn baas maar gauw geraden om het andere werk maar voort te zetten.
De rijkdom van de corporaties voor de crisis was zo groot dat zij toen de hele nederlandse staatsschuld in een keer konden afbetalen. Later, mede door beleggingen tot in de aftakelende VS werd dat wel anders. Daarbij werd ook veel via huursubsidies verkregen belastinggeld vernietigd.
Maar van huizen bouwen, wat ooit de bedoeling was, is men kennelijk volledig overgeschakeld op geld schrapen. Via Huursubsidies worden miljarden in de corporaties gepompt en die laten dan via gedevalueerde beleggingen het door de belastingbetaler opgebrachte geld grondig ineenschrompelen.

De corporaties waren een PvdA-hobby om de nederlandse huisvesting in goede banen te leiden. Met krankzinnig betaalde direkteuren had je toen al kunnen twijfelen aan het succes. Had meer weg van vriendjespolitiek.
In elk geval heeft deze corporatiestructuur geen verbetering gebracht in de nederlandse woningbouw.
Armoedig van karakter, stijle kippetrappetjes (om vlotter van onze bejaarden af te komen?) Konijnehokkenscharnieren waar we nu dank zij de vestigingen van Hornbach eindelijk een beetje, een klein beetje van los komen.
Magere muurtjes waar we steenwol tussen moeten laten blazen die op de duur een drijfnatte koek vormt .
En ga maar door, voor prijzen daar heb je in Duitsland op betere locatie met meer werkgelegenheid twee huizen voor.
Had een huis gekocht in 1970 eengezinsrijtjeshuis op meer dan gemiddede locatie en betere uitvoering.
Alles hoor je van je buren. Maar wij zijn niet zo moeilijk, zij horen het nodige van ons. Maar als op Zondagochtend de buurman een sigaar opstak, dan konden wij het ruiken.
Ken in Duitsland zelfde niveau huizen. Eerste wat je opvalt is je hoort niks en weer niks en nog eens helemaal niks van je buren. Voor een prijs daar kun je hier alleen maar van dromen.

Dan ga je je toch afvragen of onze politici onbenullige uilskuikens zijn of dat ze ons er op een slimme manier tussen nemen.
Want, zij bouwen inderdaad niet, maar de sturing erachter zijn zij wel.
Of de prijs van tienduizenden Euros voor inspekties van bouwfasen van een huis waar is, dat weet ik niet precies. Dat helpt dan ook de huren op te drijvenof starters te blokkeren.
Maar de noodzaak om honderdduizenden huurhuizen van huursubsidie te voorzien, waar verder niks mee gedaan wordt, lijkt me niet gezond.
In een gezonde ekonomie daar kan iedereen die zijn stentje op fatsoenlijke manier bijdraagt zich een onderdak verschaffen dat bij hem past.
Dat dat zonder subsidies e.d. niet kan is een rechtstreeks uitvloeisel van onkunde en mismanagement.

@ Poldertramp

De overheid bevorderd alleen maar inflatie in Nederland want zo rekend men zich rijk met steeds meer hypotheken die weer afgelost worden door nog meer inflatie en nog meer huizen waar ook weer hypotheken op zitten.
Daarom is het ook een ramp voor Nederland dat er binnen een korte tijd een balans komt in de bevolkings grote en daarom roepen sommige ministers ook nog wel eens dat er nog meer kinderen bij moeten komen om de economie op peil te houden.
Dat met die hoge inflatie daar is de landbouw een mooi voorbeeld van want daar is dat al 35 jaar gaande en die boeren waren allemaal schatrijk, maar hadden nog geen geld om goede kleren te kopen om dat hun geld vast zat in het onroerendgoed maar hun inkomen was veel te laag.
Maar nu is dat niet alleen in de landbouw maar in alles in Nederland is kwa onroerendgoed veel te duur geworden en de situatie van de landbouw heerst nu ook in de rest van Nederland.

Nederland zit nog steeds een mooi feestje te vieren in een grote lucht balon waarvan het mandtje steeds zwaarder wordt en men pompt er maar steeds luchtbij totdat............?

Niet alleen de staatschuld van Nederland is erg hoog maar ook de schuld van de bevolking zelf is veel hoger dan van om liggende landen.
De rente van die schuld wordt wel grotendeels betaald aan het buitenland want dat geld komt van de olielanden, en om die rente te betalen moet Nederland wel extra inkomen hebben van export om dat weer recht tetrekken, maar die export inkomsten staan in Nederland wel onderdruk.
En die extra leningen die op de extra woningen die steeds bij gebouwd worden waarvan men steeds de oude leningen betaald daar komt ook een einde aan dus dat wordt nog een groot probleem in de toekomst, dus boven op de wereldcrissis krijgt Nederland ook nog een eigen crissis en dan is dat ambtenaren feestje echt niet meer instand te houden.
Ik heb hier op DND de grond politiek ook al een paar keer aangekaart en ook de hypotheek aftrek daar had allang aan begonnen moeten zijn, maar hoelanger men door feest en het uitsteld des te zwaarder zal het zijn om in de toekomst dit weer recht tetrekken.
Onze regering heeft het over de schuld niet door schuiven naar de volgende generatie, maar dat doen nu al volop, kijk maar naar de starters.
Maarja ook daar heeft op DND niemand oog voor, want dat onderwerp daar reageerd ook niemand op, maar waar maak ik me ook zorgen over mijn kinderen groeien op in een land waar starters nog volop kansen hebben.

Staatsschuld is van de bevolkijng.
Die moeten wij als bevolking samen opbrengen.

Inflatie kan niet meer zo makkelijk plaatselijk gebeuren.
De Euro geldt overal.
Wel is het opvallend dat je als Nederlander maar half zoveel woonruimte kopen kunt voor een Euro dan in Duitsland en dan ook nog van slechtere kwaliteit.
In plaats van jaren lang op de borst kloppen hadden we misschien beter kunnen gaan werken.

Een normale hypotheek is niks mis mee.
Maar de nederlandse uitgekookte hypotheek met niet zichtbare uitbuitingsmogelijkheden via sluwe constructies, die deugen niet.. Is gewoon ordinaire oplichting.
Men profiteert ook van de luxe positie van de bureaucraat door de aanbieding van hypotheken special voor ambtenaren. Die krijgen een lager rentetarief. Zie je soms zelfs speciale advertenties voor.

Maar als je 300.000 mensen in de geldhandel met familie vaak, wilt onderhouden zonder iets te produceren, dan moet je natuurlijk oplichtersmethoden toepassen.
Ik zeg het een beetje rauw, want het ligt wat genuanceerder, maar om het op eerlijke wijze te doen, zijn het er veel en veel te veel. Zeker voor een deel zal de burger moeten worden bezwendeld om zoveel niet-produktieven aan een salaris te helpen.

Het zijn natuurlijk wel allemaal factoren die er voor zorgen dat je door een paar honderd meter over de grens te gaan wonen zo maar twee of drie ton kunt "verdienen".

Bureaucratie, geldhandel, transport en logistiek en ga maar door, dat zijn sectoren met een toegevoegde waarde van 0 tot een heel klein beetje.
Zolang we die sectoren blijven vertroetelen en beschermen zullen we nooit een behoorlijke gezondheidszorg kunnen ontwikkelen en zullen we er ook heel lang over doen om ons uit de schulden te halen.

Op dinsdag, 26 januari 2010 11:37 schreef Poldertramp het volgende:Staatsschuld is van de bevolkijng. Die moeten wij als bevolking samen opbrengen. Inflatie kan niet meer zo makkelijk plaatselijk gebeuren. De Euro geldt overal. Wel is het opvallend dat je als Nederlander maar half zoveel woonruimte kopen kunt voor een Euro dan in Duitsland en dan ook nog van slechtere kwaliteit. In plaats van jaren lang op de borst kloppen hadden we misschien beter kunnen gaan werken. Een normale hypotheek is niks mis mee. Maar de nederlandse uitgekookte hypotheek met niet zichtbare uitbuitingsmogelijkheden via sluwe constructies, die deugen niet.. Is gewoon ordinaire oplichting. --------- Zolang we die sectoren blijven vertroetelen en beschermen zullen we nooit een behoorlijke gezondheidszorg kunnen ontwikkelen en zullen we er ook heel lang over doen om ons uit de schulden te halen.

De inflatie kwa roerendgoed is in Europa overal het zelfde en de bouwkosten van het bouwen van een huis ook. De kosten van een woonhuis zitten puur in de bouwgrond die door gemeentes en projectontwikkelaars opgedreven worden wat de overheid bewust niet tegenwerkt.
En daardoor zit de Nederlander wel met veel meer hypotheek opgeschept dan de bevolking in omringende landen zeker de starters terwijl ze er maar weinig voor terug krijgen zowel huizenbezitters als ondernemers.
Die persoonlijke hypotheek kun je ook nog eens een keer bij de hypotheek van de staat optellen want die twee hypotheken samen moet de bevolking wel op hoesten en de rente daarvan zijn groten deels uit gave naar het buitenland die dat geld uitleend.
Ik weet niet wat de staats schuld van Duitsland is maar Denemarken heeft helemaal geen staatschuld en de Deense burger die in veel grotere huizen woont dan de gemiddelde Nederlander betaald gemiddeld 80.000€ voor een huis dus die schuld is ook veel kleiner.
Maar hier heb je wel een heel ander belasting systeem.

Overigens wist ik niet dat ambtenaren ook nog eens minder rente hoefde te betalen naast al de andere voordelen die zij al hebben die eerder ook al hebt opgenoemt.
Als je het allemaal bij elkaar opteld is het eigenlijk raar dat er nog Nederlanders zijn die buiten de overheid om willen werken.

Hierbij reageer ik op het oorspronkelijke stuk van Pieter Winsemius.
Grotendeels een stuk waaruit blijkt dat hij wel begrijpt waar de schoen wringt.
Maar dat de brug geslagen moet worden via woningcorporatie en de wijkagent is duidelijk verkeerd.
Woningcorporaties zijn niet van het volk maar van een kleine groep semi-ambtenaren die dagindaguit misbruik maken van hun risicoloze machtspositie.
Vroeger waren dat WoningbouwCooperaties, vrijwillige samenwerkingsverbanden van burgers die in samenwerking zelf huizen lieten bouwen, goedkoop en duurzaam.
Buiten allerlei rare bemoeizucht van de overheid om.
Maar de overheid heeft er zonder officiele goedkeuring van de burgers voor gezorgd dat dit succesvolle samenwerkingsmodel werd omgezet in de huidige niet-democratische vorm.

Dus dat is al helemaal ongeschikt.

En dan de wijkagent.
Ik ben een gewone burger, niet crimineel en ook niet vandalistisch of zo.En zo zijn er miljoenen gewone burgers.
Wat moeten die met een wijkagent ?
Kan meneer Winsemius dat even uitleggen?

Martin 64.

@. edwin n: schrijft: Overigens wist ik niet dat ambtenaren ook nog eens minder rente hoefde te betalen naast al de andere voordelen die zij al hebben die eerder ook al hebt opgenoemt.
Als je het allemaal bij elkaar opteld is het eigenlijk raar dat er nog Nederlanders zijn die buiten de overheid om willen werken.

Nou, dat is al heel lang zo dat is ontstaan in de tijd dat 15 jaar lang de PvdA in meerdere- , af en toe iets mindere mate de dienst uit maakte in de 70ers.
Bij voorbeeld:
In de regio den Bosch-Eindhoven werden bij het toen nog semioverheidsbedrijf de PTTbestellers-sorteerders gevraagd.
Reakties: Iets meer dan 6000 schriftelijke reakties en 12 00 Telefonische reakties.
Berg Electronics (Du Pont-concern) moest over een periode van 3 maanden 12 advertenties zetten van meer dan anderhalve vierkante decimeter om 4 aankomende gereedschapmakers te krijgen., En dat op hetzelfde moment ongeveer.
Een van die gereedschapmakers was een van mijn zoons, zodoende heb ik dat gevolgd.

Op dinsdag, 26 januari 2010 15:41 schreef Poldertramp het volgende:@. edwin n: schrijft: Overigens wist ik niet dat ambtenaren ook nog eens minder rente hoefde te betalen naast al de andere voordelen die zij al hebben die eerder ook al hebt opgenoemt. Als je het allemaal bij elkaar opteld is het eigenlijk raar dat er nog Nederlanders zijn die buiten de overheid om willen werken. Nou, dat is al heel lang zo dat is ontstaan in de tijd dat 15 jaar lang de PvdA in meerdere- , af en toe iets mindere mate de dienst uit maakte in de 70ers. Bij voorbeeld: In de regio den Bosch-Eindhoven werden bij het toen nog semioverheidsbedrijf de PTTbestellers-sorteerders gevraagd. Reakties: Iets meer dan 6000 schriftelijke reakties en 12 00 Telefonische reakties. Berg Electronics (Du Pont-concern) moest over een periode van 3 maanden 12 advertenties zetten van meer dan anderhalve vierkante decimeter om 4 aankomende gereedschapmakers te krijgen., En dat op hetzelfde moment ongeveer. Een van die gereedschapmakers was een van mijn zoons, zodoende heb ik dat gevolgd.

Dan wordt het ook hoog tijd dat er een regering komt die dit drastisch terug draaid, mensen lui maken is veel makelijker dan ze weer werklust geven. maar waar niet gewerkt wordt daar wordt ook niets verdient of je moet op een oliebron of een andere goudmijn wonen.

Maar het probleem met huurhuizen kun je alleen oplossen door de hypotheekaftrek langzaam afteschaffen want wanneer de huizenprijzen zakken, zakt de huur ook en daar zit het grootste probleem.
En dan heb je ook niet zoveel huurhuizen nodig en kunnen de bewoners zelf weer van inflatie profiteren inplaats van de woningcorperaties.

@Martin, hoe zou die brug dan geslagen kunnen worden?

Op dinsdag, 26 januari 2010 13:59 schreef martin het volgende:Hierbij reageer ik op het oorspronkelijke stuk van Pieter Winsemius. Grotendeels een stuk waaruit blijkt dat hij wel begrijpt waar de schoen wringt. Maar dat de brug geslagen moet worden via woningcorporatie en de wijkagent is duidelijk verkeerd. Woningcorporaties zijn niet van het volk maar van een kleine groep semi-ambtenaren die dagindaguit misbruik maken van hun risicoloze machtspositie. Vroeger waren dat WoningbouwCooperaties, vrijwillige samenwerkingsverbanden van burgers die in samenwerking zelf huizen lieten bouwen, goedkoop en duurzaam. Buiten allerlei rare bemoeizucht van de overheid om. Maar de overheid heeft er zonder officiele goedkeuring van de burgers voor gezorgd dat dit succesvolle samenwerkingsmodel werd omgezet in de huidige niet-democratische vorm. Dus dat is al helemaal ongeschikt. En dan de wijkagent. Ik ben een gewone burger, niet crimineel en ook niet vandalistisch of zo.En zo zijn er miljoenen gewone burgers. Wat moeten die met een wijkagent ? Kan meneer Winsemius dat even uitleggen? Martin 64.

martin. ook ik ben een doodgewone burger, en ben niet gewelddadig en verniel niets. die wijkagent dient ervoor te zorgen dat de buurt waar hij voor is ingezet leefbaar blijft--en als hij het lef heeft, crimineel tuig aanpakken zodat de buurt rustig en veilig BLIJFT. ik ben maar 6 maanden / jr in NL, maar waar ik woon is er geen wijkagent maar houd de buurt ZELF alles in de gaten en ook dat werkt prima. overlast van bepaalde groepen? ok, maar nooit lang. bouw-schijnwerpers erop gezet, zodat ze steeds in fel lich staan. daar houden ze niet van en zijn snel weg. groet, spock.

Er zijn een aantal zaken die gewoon aantonen dat die woningcorporaties en alles daaromheen een van de zieke toestanden van onze maatschappij is.,

1 . Woningprobleem is 60 jaar na WO-II nog steeds niet opgelost.
2. Starters met een volwaardige bijdrage aan de maatschappij zijn niet in staat een fatsoenlijke woonruimte te kopen. Bij huren kunnen ze niet zonder huursubsidie.
3. Te veel woonruimte en periferie beantwoorden niet aan wat men vandaag in een redelijk welvarend land met betrekking tot kwaliteit en veiligheid mag verwachten.
4. Er is geen spoor van evenwicht te vinden tussen woonkwaliteit, woonoppervlak en de daarvoor verlangde prijs.
5. In de bouw van woonruimte is geen enkel kwaliteitsbesef vaststelbaar. Dat bijna alle muren scheef zijn kun je nog buiten beschouwing laten.
6. De hooghartige neerbuigende arrogante optredens van met macht beklede figuren die huurders wel even zullen vertellen hoe alles moet, de goeden niet te na gesproken, maar velen kennen ze.
7. Een koper moet zijn huis maar een keer afbetalen. De rente vraagt nog eens de helft daarvan en dat is het dan. De huurder moet zijn huis een aantal malen extra betalen. Vervolgens wordt met dat geld op de aandelenmarkt gegokt (en verloren) in plaats van woningverbeteringen en nieuwbouw om van de weerzinwekkende veel te duur betaalde woonkazernes af te komen.
8. Zelfs aan ontwikkeling zou geld besteed moeten worden in plaats van ermee te gokken. Zodat we een woningkwaliteit krijgen die vergelijkbaar is met de 50% goedkopere Duitse bouw, die zoveel degelijker, ruimer en beter is. Denk aan de kenmerkende hollandse kippetrappetjes. Lachwekkend.
Konijnehokkenscharnieren waar we maar niet van loskomen. Voordeuren die uit twee stukken omlijst glas bestaan. En dan komt men met isolatieeisen. Kan het nog onbenulliger?

Op vrijdag, 29 januari 2010 23:07 schreef Poldertramp het volgende:Er zijn een aantal zaken die gewoon aantonen dat die woningcorporaties en alles daaromheen een van de zieke toestanden van onze maatschappij is., 1 . Woningprobleem is 60 jaar na WO-II nog steeds niet opgelost. 2. Starters met een volwaardige bijdrage aan de maatschappij zijn niet in staat een fatsoenlijke woonruimte te kopen. Bij huren kunnen ze niet zonder huursubsidie. 3. Te veel woonruimte en periferie beantwoorden niet aan wat men vandaag in een redelijk welvarend land met betrekking tot kwaliteit en veiligheid mag verwachten.

1 Woning probleem willen ze ook niet oplossen want dan valt hun markt in elkaar.

2 Het belang van de project ontwikkelaars gaat boven dat van de starters en de overheid kijkt toe.

3 Als je in een welvarend land eerst vele miljoenen aan project ontwikkelaars laat verdienen moet je het ook niet erg vinden dat er geen geld meer over is om aan kwaliteit van de woning te besteden.

Dit alles werkt ophol geslagen inflatie in de hand en van die winst koopt de corporatie z'n boot en waarom zouden we dan ook de woningmarkt weer gezond maken dat zou einde rivierfeestje zijn.

@ Edwin en Poldertramp, projectontwikkelaars zijn één van de grootste slachtoffers van de huidige crisis.

Zij kunnen zich dus minder arrogant opstellen en moeten zich meer aanpassen aan de wensen van de burger (goedkope goede woningen), gaat dit ook gebeuren denken jullie?

Op maandag, 1 februari 2010 10:19 schreef stefanp85 het volgende:@ Edwin en Poldertramp, projectontwikkelaars zijn één van de grootste slachtoffers van de huidige crisis. Zij kunnen zich dus minder arrogant opstellen en moeten zich meer aanpassen aan de wensen van de burger (goedkope goede woningen), gaat dit ook gebeuren denken jullie?

Projectontwikkelaars hebben miljoenen verdient en grond eigenaren veel te veel uitbetaald ook daar stroomde vele miljoenen heen die later wel door de huizeneigenaren extra geleend moesten worden.
Project ontwikkelaars hebben zich alleen maar bezig gehouden met zoveel mogenlijk winst uit de bouwgrond te halen en dit ging tenkoste van de grote van de percelen en kwaliteit.
Starters werden kansloos gemaakt om nog zelf te bouwen en moesten via hun laten bouwen.
Ook is er veel te veel geld uitgekeerd aan de grond eigenaren (soms wel 12x de markt waarde) en daarom zitten ze nou zelf in de knoei en proberen nu de grond weer terug te verkopen aan gemeente.

Als net als vroeger de gemeente zelf weer de grond aan koopt voor normale prijs hoeft niemand zoveel te betalen voor een huis en verdient de gemeente er zelf ook weer aan en komt dat geld weer tenbate van de gehele gemeenschap.
Zeker in dorpen heb je projectontwikkelaars helemaal niet nodig vroeger konden we ook zonder en toen kon iedereen nog een mooi huis zelf bouwen op een redelijk stuk grond.
Dus projectontwikkelaars er tussen uit en het probleem is opgelost.

Als mensen zelf weer hun aannemer kunnen kiezen of zelf weer kunnen bouwen komen er vanzelf ook weer goede huizen.
Maar als we het aan de projectontwikkelaars overlaten die al hun grote geld verspeeld hebben en nu zelf ook in de problemen zitten dan zal er best wel goedkoop gebouwd worden maar het woordje ´´goed´´ is dan ver te zoeken.

In grotere gemeentes moeten projecten ook door gemeente geregeld worden en projectontwikkelaars gewoon voor een vergoeding dat regelen inplaats van dat ze ook speculeren en grote winsten kunnen maken.
Doordat alles uit de hand is gelopen krijg je nu ook dat zij ook in de problemen zijn gekomen die ze zelf gecrieerd hebben.
Nederland is het enigste land die dat allemaal maar steeds toe heeft gelaten, Duitsland had met dat projectontwikkelen allang maatregelen genomen dat de grond niet door projectontwikkelaars dus danig omhoog schoot dat die voor starters onbetaalbaar werd.